Publié le 5 janvier 2021

La Banque du Canada (BOC) est la banque nationale du Canada. C'est une société d'État qui fonctionne indépendamment de tout parti politique au pouvoir à Ottawa. La banque centrale existe pour promouvoir la stabilité économique et le bien-être financier du Canada.

Vous savez peut-être déjà que la BOC émet les billets de banque que vous glissez dans votre portefeuille, mais saviez-vous qu'elle détermine également indirectement le taux d'intérêt que vous payez sur votre prêt hypothécaire ou votre dette à la consommation ?

Comment les prêteurs fixent les taux d'intérêt

Bien que la BOC ne fixe pas les taux hypothécaires, les taux des cartes de crédit ou tout autre taux de prêt à la consommation, elle fixe un objectif pour le « taux au jour le jour » (également appelé « taux d'intérêt directeur »), qui est ce que les principales institutions financières facturent. un autre dans leurs transactions quotidiennes à court terme (ou « du jour au lendemain »). Les grandes banques utilisent le taux au jour le jour ( actuellement ciblé à 0,25 %) pour fixer leur taux préférentiel, le taux d'intérêt qu'elles accordent à leurs meilleurs clients (c'est-à-dire ceux qui ont un crédit exceptionnel et un revenu solide).  

Divers facteurs jouent un rôle dans le taux d'intérêt que vous paierez pour votre prêt hypothécaire, notamment :

• Votre pointage de crédit ;
• Votre revenu;
• S'agit-il d'un prêt hypothécaire à taux fixe ou variable?
• Est-ce une hypothèque ouverte ou fermée?
• Avez-vous une assurance prêt hypothécaire?
• S'agit-il d'une hypothèque principale, d'une deuxième hypothèque, d'une troisième hypothèque ou d'une hypothèque inversée ?

Consultez cet article informatif de la Banque du Canada pour en savoir plus sur le processus. 

Qu'est ce que cela signifie pour moi?

Les taux d'intérêt sont bas en ce moment, donc emprunter de l'argent pour acheter une maison peut se faire "à bon marché".

Si vous êtes à la recherche d'une maison dans un marché en plein essor comme Victoria, Toronto, Ottawa ou Montréal, les prix des maisons ne baisseront pas en 2020 ( si longtemps, les baisses de prix liées au coronavirus ), mais vous trouverez d'excellents taux hypothécaires, étant donné le climat de prêt que la Banque du Canada a favorisé. 

Si vous possédez votre propre maison et que vous n'avez pas l'intention de déménager, le moment est peut-être venu d'envisager de refinancer votre prêt hypothécaire. Faire un changement afin de profiter des faibles taux d'intérêt d'aujourd'hui pourrait vous faire économiser des milliers de dollars au cours des prochaines années. 

Vous voulez en savoir plus ? Contactez l'équipe de 8Twelve composée de professionnels hypothécaires qualifiés. Vous pouvez faire confiance à votre stratège hypothécaire 8Twelve pour vous aider à obtenir le prêt hypothécaire le mieux adapté à vos besoins.

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